PRECISA DE UM ADVOGADO PARA RESOLVER PROBLEMAS COM IMÓVEL?
Nós podemos te ajudar! Somos especialistas em demandas envolvendo imóveis e realizamos assessoria jurídica em negócio imobiliários.
Atendimento online 100% seguro
ÁREAS DE ATUAÇÃO
Contratos
Despejo
Regularização de Imóveis
Locações
Usucapião
Inventário
Ação de adjudicação compulsória
Condomínios
Como podemos te ajudar
VOCÊ ESTÁ PASSANDO POR ALGUMA DESTAS SITUAÇÕES?
Quer desfazer a compra de um imóvel?
Saiba que mesmo tendo assinado um contrato de compra do imóvel é possível fazer o distrato do negócio e ainda receber boa parte do seu dinheiro de volta. Nos procure para uma avaliação do seu caso.
Precisa renovar o seu aluguel comercial?
É possível forçar a renovação do aluguel (ação renovatória). Para isso é importante que você nos envie o seu contrato de locação, para que possamos avaliar se os requisitos da ação renovatória foram cumpridos.
Estão cobrando Condomínio ou IPTU e você ainda nem recebeu o imóvel?
A lei proíbe que essas cobranças ocorram antes de você ter recebido seu imóvel. Apesar disso, muitas construtoras cobram de seus clientes o pagamento do condomínio, IPTU e às vezes até contas de consumo antes de lhe entregar o imóvel. Se este for o seu caso, saiba que nós podemos ajudar. Entre em contato par mais informações.
Recebi uma citação para um processo de reintegração de posse. Perdi o direito ao usucapião?
Não. É possível que o usucapião seja alegado em matéria de defesa, conforme a súmula 237 do STF. É importante esclarecermos que não há diferenciação no modelo de usucapião nesse caso, não tendo qualquer prejuízo na sua utilização pela defesa.
É preciso registar o contrato de locação do imóvel?
Não é algo obrigatório, mas é importante que seja feito. No Brasil mais de 90% dos contratos de locação não são averbados no RGI. Apesar disso, o registro do contrato é obrigatório para quem quer exercer o direito de preferência do imóvel. A ausência de registro nesse caso, possibilitará apenas a indenização por danos morais.
Você sabia que pode ter pago imposto maior pela compra do seu imóvel?
O ITBI que é um imposto pago na compra do imóvel deve ser calculado com base no valor do negócio e não do IPTU do imóvel. Muitas Prefeituras cobram o ITBI de forma errada. Caso tenha comprado imóvel nos últimos 05 anos e constatar este cobrança indevida, nos procure.
Atendimento imediato 100% seguro
QUEM SOMOS
Prezamos por um atendimento de excelência e qualidade. Nosso escritório atua de forma direta na defesa dos interesses dos nossos clientes, com atendimento de forma digital e presencial no Rio de Janeiro, com notório conhecimento em direito imobiliário, disponibilizando solução rápida para seu conflito.
Atuamos em todo Brasil, com transparência e eficiência. Conte conosco para ajudar a resolver o seu problema relacionado ao direito imobiliário. Nós lutamos por você!
Acompanhamento Integral
Seu processo será acompanhado em todas as fases e você será informado sempre que houver uma decisão importante.
Comunicação
Atendimento Digital com apenas um clique e suporte por meio do Whatsapp para tirar suas dúvidas.
Transparência
Não falamos “juridiquês”. Apostamos em uma comunicação clara, simples e objetiva junto aos nossos clientes.
Tecnologia e Segurança
Os documentos são assinados na tela do seu smartphone e armazenados diretamente na nuvem.
BERNARDO ALVES DEMETRIO FERREIRA
(OAB/RJ 174.854)
Advogado Sócio com atuação na área jurídica com realização de audiências, sustentação oral em sessões de julgamento, avaliação de provas documentais e orais e atendimento a clientes, elaboração de cálculos, petições, peças e pareceres em consultoria jurídica.
Formação: Pós-Gradudo em processo civil pela EMERJ – Escola de magistratura do estado do Rio de Janeiro.
CÁTIA CARNEIRO PEREIRA
(OAB/RJ 105.225)
Advogada Sócia, acompanhamento processual, atendimento a clientes, elaboração depetições e audiências em geral.
Formação: Superior Completo em Direito na Universidade Gama Filho. Pós-Graduação em Direito Processual Civil – Universidade Gama Filho.
Dúvidas Frequentes
SIM, e ainda será possível reaver boa parte dos valores já pagos pelo imóvel.
Caso o negócio esteja sendo desfeito por vontade do comprador, a construtora poderá reter uma parte do pagamento. Mas tem obrigação de devolver os valores em parcela única e não pode reter o valor integral.
Na maioria das situações a restituição fica na média entre 75% a 90% dos valores pagos.
Sim, é recomendável que você continue pagando até que por meio da ação seja seguro parar e evitar assim a negativação do seu nome. Mas saiba que desde o início vamos buscar uma autorização do juiz para que você pare de pagar.
Nosso atendimento é feito de forma online e 100% segura. Após seu contato, nossa equipe de especialistas irá avaliar as particularidades do seu caso e iremos te orientar, mas fique tranquilo que a qualidade do atendimento é a mesma do presencial, com as vantagens da economia de tempo e de deslocamento.
Diante da análise do caso concreto e do contrato, uma das possibilidades é a ação de despejo. É uma medida judicial para obter a posse do imóvel pelo locador, diante do descumprimento do contrato de locação pelo locatário.
Sou fiador de um contrato de aluguel que não está sendo pago pelo locatário, posso perder meus bens?
Sim. No caso do fiador, não é possível alegar bem de família. Assim, pode perder seu único bem.
Os requisitos necessários do contrato de promessa de compra e venda estão previstos no art. 35-A da Lei 4.591/1964.
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